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JS149 贷款!【775加更】

    时间一晃而过,转眼已经是五月二十二日。

    在过去的两天,安良并没有荒废时光,而是另外联系了房产中介公司,寻找更多的可能的店铺。

    然而,虽然安良也看了十多处位置,但没有任何一个位置,达到了安良的需求,最好的位置,还是在狎鸥亭那个临江的住宅区。

    这一天,安良与nhard房产中介公司约定了一起前往房管部门,变更奉恩公寓的房屋产权。

    nhard就是安良最初联系的房产中介公司,意思是no.hard,代表‘没有问题’的意思。

    早上九点,裴永源准时抵达了光明酒店,随后与安良一起前往nhard房产中介公司,再汇合nhard房产中介公司的服务人员,共同前往江.南区的房管部门。

    裴永源似乎认识房管部门的工作人员,他确定了奉恩公寓的房屋产权转移没有问题,房屋产权的业主已经成功变更为安良,安良拿到了房屋产权证明。

    在拿到了房屋产权证明之后,朴正泰借机走到安良旁边,小声道:“安先生,狎鸥亭临江苑那边的店铺业主,已经松口了一点。如果你可以一次性付清,对方接受十八亿韩元的价格!”

    狎鸥亭的商铺,面积超过了三百平方米,总价格从二十亿元,下降到了十八亿元,足足降低了两亿元,折算成夏国元,降幅也在一百万左右。这是一个比较大的降幅。

    看起来,朴正泰的确很努力!

    安良微微点头。同样小声道:“我考虑考虑,再电话联系你。”

    朴正泰有几分失望的点头。

    拿着房屋产权证明文件。裴永源带着安良回到了雾城火锅店,这一次重返首尔,安良一直没有过来,向亚玲抱怨了好几天。

    上午接近十一点,雾城火锅店里面,向亚玲正在数落安良,“你这小子,是不是有钱了,看不起你姐姐了?”

    安良委屈的看向裴永源。示意裴永源帮帮忙。

    然而裴永源却假装没有看见,虽然韩国的男权主义比较重,但向亚玲不是韩国人,而是雾城人,雾城那边则是女权比较重。再加上,向亚玲的性格有点风风火火的,裴永源却又有一个好脾气。所以,反而成了裴永源经常让着向亚玲。

    “亚玲姐,别说了。别说了,我错了,我错了还不行嘛!”安良连忙求饶道。

    向亚玲也不是真的生气,她不再数落安良。而是询问道:“你在首尔买了房子,这是打算在首尔安家落户吗?你究竟喜欢那个郑秀妍,还是郑秀晶?”

    郑秀妍是jessica的名字。郑秀晶是krystal的名字,两人是亲姐妹。

    安良再次咳嗽起来。“亚玲姐,我只是在首尔暂住一段时间。我在雾城那边的产业。发生了一些变故,准备转移到首尔。”

    “嗯!中午就在这里吃火锅!下午,让你姐夫带你去买家庭用品,然后晚上在你家吃饭!”向亚玲说道。

    “好!”安良肯定的答应了下来。

    在异国他乡,有这么一个姐姐,虽然不是亲姐姐,但与亲姐姐也没有什么区别。

    中午的火锅,自然是雾城原味,但向亚玲并没有让安良配置火锅底料,而是洪飞配置的。向亚玲虽然大大捏捏的,但也有心细的一面,不让安良配置火锅底料,那是因为担心安良误会,认为她对安良的独门配方有什么想法。

    吃火锅的时候,安良考虑了一下,开口询问道:“永源哥,我有一件事情咨询一下。”

    “什么事情?”裴永源放下了筷子,表示自己有认真听。

    “我想把奉恩公寓抵押贷款,不是高利贷,而是正规的银行贷款。最多可以贷款多少,贷款利率方面是多少?”安良同样放下了筷子,询问着道。

    裴永源还没有说话,向亚玲便插话道:“你要贷款干什么?流动资金不够了?”

    安良点头,“可以这么说!我在狎鸥亭的临江区域,看上了一个商业店铺,上下两层,套内面积有三百一十多个平方,总价格差不多要十八亿韩元,我现在只有十二亿韩元。所以,产生了一个大约六亿韩元的缺口。”

    裴永源低着头考虑了起来,没有立刻回答安良。

    向亚玲继续道:“六亿韩元就够了?三百多个平方的门面盘下来,装修方面也不是一个小数目。小弟,我得提醒你,这里的人工费用与材料成本贵了不少,你不要用我们雾城的工价和物价进行计算。我算了算,如果简单的装修,恐怕也要接近一亿。如果要精致的装修,至少要准备两亿到三亿。”

    “这不是问题!只要全款拿下了店铺,再用店铺作为抵押,进行第二次贷款。到时候,不只是装修,连前期运营的费用,全部都拥有了!”安良笑着回答道。

    向亚玲却担忧道:“小弟,你可要想好了!狎鸥亭临江区域那边我知道,那是一个有些年头的生活区,叫临江苑。那边的人很少,本地人没有什么钱,你打算经营什么?如果如同在雾城一样,经营高端餐饮行业,我劝你不要在那边。另外,你想过没有,虽然贷款是可以的,可若一旦资金链断了,那可就是全面崩盘的情况。”

    安良一脸认真的点头,“我当然知道!不过,应该不会出现那种情况。我并不打算经营高端餐饮业,而是打算经营咖啡厅。”

    “什么?咖啡厅?”向亚玲皱着眉头道,“你小子,在临江苑那边经营咖啡厅,岂不是找死吗?为什么不选择奥德赛街和清潭洞?即便这两个地方的店铺成本很高,但也不能选择临江苑!那边太偏僻了。流动人口很少,百分之八十以上是本地人。你的咖啡卖给谁?”

    “当然是愿意来喝咖啡的人!”安良笑着解释了起来,“亚玲姐。我打算经营一个高端的咖啡厅。高端咖啡厅受到位置影响的情况并不会太严重。清潭洞和奥德赛街的咖啡厅,虽然客流量很多,但大多数只是普通消费者,他们进入咖啡厅的目的,也不是喝咖啡,而是装一装小资。他们的消费水平不高,一般就是选择中低端的咖啡,利润率也不会太大。”

    稍微歇了一口气,安良继续道。“我打算经营的高端咖啡,利润率很高,并且真正喜欢喝咖啡的人,也不在意咖啡厅在什么地方。毕竟,这是一个味道为王的时代,不再是曾经以吃饱喝足为目的。”

    “你有多大的把握?”向亚玲不再一个劲的劝说安良。

    安良考虑了一下,拥有生命之泉,对于经营咖啡厅的事情,自然是百分之百的有把握。但安良不能这么说啊!

    因为正常情况下,谁又能说自己百分之百成功!

    “至少百分之七十的把握吧!”安良肯定的说道,随后再次道,“虽然是咖啡厅。但并不一定只卖咖啡。我爷爷的本事,亚玲姐知道吧?一旦咖啡厅走上正轨,我打算酿酒。最终也会放在咖啡厅销售。同时,还可以卖一些面包啊。糕点啊,甚至是牛排啊。红酒啊等等。”

    “如果失败了呢?”向亚玲咬了咬牙道。

    安良无奈的苦笑,“如果失败了,大不了去汝矣岛卖私房菜!你知道的,我在雾城那边卖私房菜,价格很高的!”

    “有多高?”向亚玲哼哼道。

    “一盘清炒小白菜,定价88元;番茄鸡蛋汤128元;青椒回锅肉168元;秘制百年真传红烧牛肉2288元!”安良哼哼的回应着。

    向亚玲翻了翻白眼,“这么贵,有人吃?”

    “自然的!四月份,仅仅是分红,便分了四十万出头。所以啊,有些人眼红,酒楼都给强行买走了!”安良无奈的说着。

    青林村农场的生命泉眼,安良还没有取消,并且没有做任何改变,不是安良大方,而是安良要稳定一下季浩然。

    同时,安良也在调查,季浩然和林觉非,究竟是不是一伙的。如果是一伙的,估计安良今后就打算在首尔发展了,或者换一个国家也可以,但绝对不会返回雾城。假如说不是一伙的,林觉非打败了季浩然,安良还是可以回去的。

    向亚玲安慰道:“放心,韩国和夏国不一样,这里的法律比较完善,而且媒体比较自由,不会发生夏国那种事情。”

    “嗯!”安良松了一口气。

    裴永源抬起头来,看向了安良,解释着之前安良询问的问题,“安良,如果你打算使用奉恩公寓贷款,并且只是为了投资购买狎鸥亭那边的商铺,最多可以贷款八亿左右。但这一笔钱,只能专项专用于购买店铺,利息方面,正规的贷款,并不是太高。六个月以下,年利率百分之五;七个月至十二个月,年利率百分之五点二;一年至三年,百分之五点五左右。由于你是外国人,最高年限,差不多也就三年。”

    其实,裴永源没有说完,安良的外国人身份,即便有抵押物,银行贷款也不方便。

    “唔,利息不高嘛!”安良心中松了一口气,韩国是一个高利贷国家,由于人情淡薄的原因,如果不是十分十分十分亲密的朋友,基本上不可能借钱。所以,这样的情况,催生了高利贷行业高度发达。

    一部分韩国的明星,便是因为借了高利贷,而不堪重负的选择自杀。同时,普通人因为高利贷自杀的例子更多。

    “小弟,你打算贷款多久?”向亚玲心中微微一动的询问道。

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    明天依旧三更?(未完待续。。)
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